与往年不同，2018年长短租公寓品牌在快速扩张的同时，更加注重“高效”和“高质”。
作为我国住房租赁行业的新兴品类，2018年长短租公寓品牌机遇与挑战并存，行业也逐渐走向成熟与集中。与往年不同，2018年长短租公寓品牌发展并非一味专注市场区域布局，而是在快速扩张的同时更加注重“高效”和“高质”。一方面，头部品牌面对资本寒冬，扩张高效，“并购”属性凸显；另一方面，各品牌在快速发展的同时更加注重质量，开始将“品牌定位”、“产品质量”和“创新式营销策略”作为运营重点。品牌战略直击行业痛点，盈利模式在实践中逐渐完善，未来行业发展将逐渐趋于融合，这也为整个行业稳定发展和持续繁荣奠定了良好的基础。
综合各品牌搜索指数、舆情指数、媒体指数以及运营指数各维度的综合表现，迈点研究院发布“2018年度集中式长租/分散式长租/短租/服务式公寓品牌影响力排行榜”（注：年度未满6个月的品牌不参加迈点品牌指数MBI排名），其中，集中式长租公寓品牌影响力前十品牌是：冠寓、泊寓、YOU+国际青年社区、魔方公寓、自如寓、新派公寓、世联红璞、城家公寓、旭辉领寓和窝趣；分散式长租公寓品牌影响力前十品牌是：蛋壳公寓、自如、包租婆、优客逸家、青客、美丽屋、魔飞公寓、房家加、悦如公寓和水滴公寓；服务式公寓排名前十的品牌是：盛捷服务公寓、雅诗阁服务公寓、优帕克服务式公寓、万豪行政公寓、馨乐庭服务公寓、铂顿国际公寓、辉盛阁国际公寓、瑞贝庭公寓酒店、名致服务公寓和艾丽华酒店式公寓；短租公寓排名前十的品牌是：斯维登公寓、一呆公寓、寓米公寓、拜登公寓、维福顿公寓、港润寓上公寓、苏宁雅悦行政公寓、天天如家自助服务式公寓、诺盟酒店公寓和喜运服务公寓。
2018年度各品类公寓品牌完整榜单如下：
数据来源：迈点研究院
数据来源：迈点研究院
数据来源：迈点研究院
数据来源：迈点研究院
榜单数据说明:
中国长短租公寓品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据2018年度迈点品牌指数MBI 集中式长租公寓、分散式长租公寓、服务式公寓以及短租公寓4大类目中的近2500家品牌数据汇总统计而成。具体说明：
1.迈点品牌指数MBI(长短租公寓部分)说明
迈点品牌指数MBI(长短租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数、舆情指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
监测对象：集中式长租公寓、分散式长租公寓、服务式公寓、短租公寓
计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下公寓的用户点评情况。（限服务式、短租公寓类目）
2.统计时间：2018年1月1日-12月31日
3.监测范围：集中式长租公寓、分散式长租公寓、服务式公寓、短租公寓四大类目中的近2500家市场主流长短租公寓品牌。
基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。
