一、2011年-2017年度北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

　　数据整理：合纵酒店顾问

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　　数据点评：从北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势。GDP增速逐步放缓。旅游收入和旅游人次方面，2011-2012年呈现较高速增长，2013-2017年增长率略有放缓，维持了较为稳定的增长。

　　二、2011年-2017年北京市星级酒店经营数据分析

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　　(一)五星级酒店经营数据分析

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　　数据点评：

　　五星级酒店2011-2017年的平均房价为828元，其中最高为2012年的876元，最低为2011年的785元。从变动趋势来看，2011-2012年呈现上升态势，2013年受国家政策影响，出现较明显的负增长，2014-2016年仍处于下降状态，但下降幅度放缓，2017年开始恢复增长。

　　出租率方面，2011-2017年的平均出租率为64.5%，其中最高为2017年的68.3%，最低为2013年的60.6%。从变动分析来看，2012-2013年受国家政策影响,出租率呈下降状态，2014- 2017年出租率开始逐年上升。

　　REVPAR方面，2011年-2017年的平均REVPAR为533元，其中最高为2017年的580元，最低为2013年的502元。从变动分析来看，2011-2012年处于上升状态，2013年受国家政策影响，出现负增长，2014-2017年REVPAR开始逐年上升。

　　(二)四星级酒店经营数据分析

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　　数据点评：

　　REVPAR方面，2011年-2017年的平均REVPAR为310元，其中最高为2017年的356元，最低为2014年的284元。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，受国家政策影响,REVPAR在2013-2014年下降较大，2015-2017年增长率止跌上升。

　　趋势。

　　四星级酒店2011-2017年的平均房价为496元，其中最高为2017年的528元，最低为2011年的474元。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，2013-2015年受国家政策影响,平均房价逐年下降，2016-2017年恢复上升状态。

　　出租率方面，2011-2017年的平均出租率为62.4%，其中最高为2017年的67.4%，最低为2014年的58.2%。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，2013-2014年受政策影响，增长率下降较大，2015-2017年止跌回升。

　　(三)三星级酒店经营数据分析

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　　数据点评：

　　REVPAR方面，2011年-2017年的平均REVPAR为209元，其中最高为2017年的238元，最低为2014年的192元。从分析来看，2011-2013年处于上升状态，2014年受国家政策影响，REVPAR下降较大，2015-2017年持续上升。

　　三星级酒店2011-2017年的平均房价为363元，其中最高为2017年的334元，最低为2011年的334元。从变动分析来看，2011-2013年上升趋势，2014年平均房价下降较大，2015-2017年增长率止跌上升。

　　出租率方面，2011-2017年的平均出租率为57.4%，其中最高为2017年的60.0%，最低为2014年的54.5%。从变动分析来看，出租率2013-2014年受国家政策影响，出租率呈下降态势，下降幅度较大，2015年止跌上升，2016年略有下降,2017年恢复增长。