本报告从大连区域环境、市场规模、经营现状、客群属性等几个维度，为未来进入市场的投资和在深度经营的运营者提供了方向和思考。
数据说明
文中涉及市场规模、各大酒店运营状况等数据，均来源于当地统计局、当地旅游局、网络公开数据以及相关调研考察，由迈点研究院整理统计完成。
关于各品类释义
1）报告中涉及的四、五星级酒店指根据《旅游涉外饭店星级标准的划分》分别达到300分（四星）和330分（五星），由当地星级评定机构评定的酒店。
2）报告中涉及的四、五星级标准酒店指酒店本身未参与评星， 但自评达到四、五星级酒店标准的酒店。
3）报告中涉及的中高端酒店指迈点区域酒店舆情指数MCI监测的所有线上酒店供应商可提供的预订酒店（含部分精品民宿、独栋别墅等）。
4）报告中涉及的酒店运营情况及点评情况是指迈点区域酒店舆情指数MCI监测的各酒店在公开网络平台上的数据表现，如微信，微博以及在线旅游网站公开的顾客评价等。
迈点区域酒店舆情指数MCI说明
迈点区域酒店舆情指数MCI是由迈点研究院独家发布，用以反映一段时期内区域酒店在互联网和移动互联网的用户舆情数据，可为企业及行业相关人士进行舆情监测提供参考。
基于迈点研究院自主开发的“迈点区域酒店指数监测系统”Meadin Regional Hotel Comment Index Monitoring System（MRHCIMS）提供的是一项免费数据分析服务，旨在通过监测某一特定地区在一定时间段中用户对该区域入住酒店的舆情情况，得出某区域最受用户喜爱的酒店榜单。
迈点区域酒店舆情指数MCI监测范围涵盖该地区所有的酒店类型，包括酒店集团品牌旗下单个酒店，也包含独立品牌酒店。
监测渠道包括携程网、同程网、去哪儿网、艺龙网、猫途鹰、美团网、大众点评网等主流点评网站;同时也包括新浪微博、腾讯微信等在内的自媒体平台。
计算公式：MCI=a*OI+b*PI
注：MCI，指某酒店的迈点区域酒店舆情指数数据;a、b，指系统中的加权系数; OI（Operation Index），指运营指数;PI（Public Sentiment Index），指点评指数。
点评指数：一段时期内，用户对于酒店的点评累计情况。
运营指数：一段时期内，用户在酒店微博微信中的活跃情况。
目前，迈点研究院已推出北京、深圳、广州、上海、东莞、杭州、成都、苏州、海口、长沙、天津、南京、大连、青岛、武汉、厦门、三亚、沈阳、昆明、济南、哈尔滨、郑州、等23个旅游城市的酒店舆情指数监测信息。
一、大连旅游住宿业宏观环境分析
1.1宏观经济环境
大连是东北地区最大的港口城市和对外开放的窗口，是座著名的海滨旅游城市，拥有丰富的人文历史资源和自然旅游资源，是中国最宜居的城市之一。最近五年，大连市地区生产总值（GDP）稳中有进，2018年实现地区生产总值（GDP）7668.5亿元， GDP环比增长幅度4.14%；随着接待过夜游客数量的逐年增长，大连市旅游业总收入呈现稳步增长态势，过去五年的复合年均增长率为11.2%，2018年旅游总收入环比增长幅度为12.49%，实现旅游总收入1440亿元，占比地区生产总值的18.78%，由此可见，大连的旅游业发展越来越强劲，已经发展成为大连市的新兴支柱产业，是经济增长的重要推动力。 
数据来源：大连市统计信息网， 数据整理：迈点研究院
1.2大连旅游市场体量
大连是我国环渤海经济区重点沿海开放城市，拥有丰富的海滨资源，随着“一带一路”环渤海合作、中韩自贸区、东北老工业基地全面振兴等一系列国家战略部署的推进，大连市旅游业迎来发展机遇；最近几年，大连市抓住机遇，聚焦提质增效，旅游业持续健康发展，产业规模稳步扩大，旅游经济持续增长，游客接待量逐年增长，国内游客接待量强劲增长，国际游客接待量稳中有进，2013年到2018年，大连新增12家A级旅游景区，新增72家旅行社，游客接待量新增4000万人次，旅游总收入增收540万，年举办展会增加39个，游客接待量环比增长率都在6.5%以上，2018年共接待游客数为9398.4万人次，环比增长幅度为10.36%，2018全年共举办会展132个，参展人数高达1016.2万人次 ，占接待游客量的10.81%，会展业是旅游业向前发展的主要推动力。
数据来源：大连市统计信息网， 数据整理：迈点研究院
数据来源：大连市统计信息网， 数据整理：迈点研究院
1.3大连酒店市场体量
伴随旅游住宿业转型升级，主题酒店、精品酒店、民宿、农家乐、房车等多种非标住宿业态出现，以及游客更加多样化、个性化需求，致使大连市传统酒店迎来巨大挑战。大连旅游发展十分受到季节的影响，这就造成了酒店在不同季节出租率差距很大的现象，由此应加快旅游住宿业结构优化，解决季节性问题。据大连市统计信息网，大连旅游星级酒店数量整体呈现下滑，但星级酒店客房数和床位数相对平稳，由此可见，旅游星级酒店其市场体量是在平稳发展的，其中受到2014年反腐倡廉的影响，星级酒店数量减少相对较多，减少7家星级酒店，2013年有163家星级酒店，2018年有132家旅游星级酒店，五年来，星级酒店复合减少31家，但其床位总量略有所提高，2018年共有客房总量27100间，床位45100个。
数据来源：大连市统计信息网， 数据整理：迈点研究院
数据来源：大连市统计信息网， 数据整理：迈点研究院
二、2018年大连酒店市场分析
近年来大连市星级酒店市场表现平平，市场需求并未出现明显的增长动力，市场具有明显的季节性特点，第三季度是旅游及会展旺季，入住率明显高于其他季节。据迈点研究院实时抓取第三方酒店预订平台的不完全数据统计，大连2018年共有5861家酒店提供住宿，其中中高端酒店（四、五星级酒店及四、五星级标准酒店）115家，市场占比1.96%。迈点研究院共监测100家中高端酒店，以下分析将基于迈点研究院监测情况作出统计分析。
2.1大连监测酒店主要行政区分布
监测的100家中高端酒店中中山区、金州区和沙河口区就占据市场体量的73%，中山区、金州区和沙河口区占比分别为36%、24%和13%。大连市中高端酒店主要密集分布于中山区，中山区是大连的金融和商业中心，区域内包含158家旅行社，其中出境社有32家，有大连站、地铁2号线等交通枢纽，交通便利，有海之韵公园、海军广场、燕窝岭风景区、棒棰岛、老虎滩等著名景点，其中老虎滩海洋公园是国家5A级景区；金州区开放基础雄厚，拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、大连保税区、大连普湾经济区4个正局级功能区，并且包含大连周水子国际机场，金州站、普湾站、登沙河站等交通枢纽，金州区发展迅速，交通便利、资源丰富，其区域内中高酒店布局相信未来将会有很大的扩大。
数据来源：迈点研究院
2.2大连监测酒店主要商圈/景区分布
此次监测的100家中高端酒店共涉及大连19个商圈/景区，酒店主要分布于中山广场&人民路东港商务区、经济技术开发区、大连火车站&青泥洼桥、西安路商圈、金石滩国家旅游度假区、星海广场&圣亚海洋世界&星海公园六大商圈，占比分别为24%、15%、14%、7%、6%、5%；其中中山广场&人民路东港商务区商圈在沿海地带，拥有丰富的海滨风光资源，商圈内的酒店设计主要是海景主题式和浪漫情侣式，受到情侣和休闲度假客群青睐，商圈内的酒店数量最多；经济技术开发区交通便利，商圈内的酒店主要以商务出行客群为主，酒店数量排列第二。
数据来源：迈点研究院
2.3大连监测酒店品牌分布
大连品牌酒店市场占比为24%，国际品牌占据优势，国内品牌和国际品牌比例为1:2，其中国内品牌酒店8家，国际品牌酒店16家；监测的酒店品牌分布集中，主要分布于中山广场&人民路东港商务区商圈和星海广场&圣亚海洋世界&星海公园商圈，这两个商圈就占据品牌市场的62.5%，其次是大连市品牌酒店除亚朵品牌外，各大品牌仅有1家单店。
数据来源：迈点研究院
三、2018年大连酒店运营表现分析
大连市中山广场&人民路东港商务区和星海广场&圣亚海洋世界&星海公园商圈内的酒店运营表现较为优异，但整个大连市场三星级及以上酒店的平均房价呈现下滑趋势，星级酒店出租率及平均房价均维持在较低水平，房价水平存在较大压力，经营现状不尽人意。
3.1大连星级酒店运营分析
大连2010-2017年星级酒店房价水平中，五星级酒店的平均房价整体呈现下滑趋势，2010-2017年的平均房价为625元/夜/间，2012年平均房价达到最高为678元/夜/间，2016年的平均房价达到最低峰值为565元/夜/间；四星级酒店的平均房价也呈现下滑趋势，相对较为缓慢，2013年达到最大值353元/夜/间，2015年达到最低值321元/夜/间；三星级酒店2010-2017年的平均房价为231元/夜/间， 2011年达到最低值214元/夜/间，2015年为最高峰值为249元/夜/间，在变动上，三星级酒店平均房价整体呈现缓慢上升趋势。与上月发布的三亚比较，大连和三亚都以海滨资源为主要吸引力，大连的三、四星级酒店平均房价略高于三亚平均房价，但五星级酒店平均房价远远低于三亚。
数据整理：迈点研究院
大连市星级酒店整体出租率下滑，如何运营变成了大难点。2010-2017年平均出租率中，在五星级酒店方面，2010-2017年平均出租率为50.24%，2010年达到出租率最高值60.4%，酒店整体出租率呈现下降趋势；三、四星级酒店在波动上和五星级酒店呈现相同变动规律，四星级酒店2010-2017年平均出租率为53.34%，2012年出租率最高为60.9%，2017年出租率仅为44.4%； 三星级酒店2017年的出租率为46.1%，2010-2017年的平均出租率为52.36%。
数据整理：迈点研究院
3.2主要商圈/景区平均运营指数分析
从迈点研究院的监测可以看出，大连市中山广场&人民路东港商务区和星海广场&圣亚海洋世界&星海公园商圈平均运营指数偏高，反映出这两个商圈在宣传力度较大，市场更加活跃，加大潜在客群对酒店的认知，其中大连市中山广场&人民路东港商务区的酒店数量最多，总体标准差也最高，反应出此商圈的运营参差不齐，从迈点研究院运营指数监测情况来看，品牌类酒店的宣传力度会比单体酒店高，中山广场&人民路东港商务区商圈品牌化程度较高，品牌占比达到45.83%，但此商圈的平均好评率偏低，好评率仅达到86.15%，商圈内酒店在用户体验方面需要重点提升，特别是在酒店工作人员服务和酒店环境卫生两个板块；星海广场&圣亚海洋世界&星海公园商圈平均运营指数最高，商圈品牌化程度也最高，高到80%；西安路商圈平均运营指数最低，品牌占比率仅为14.29%。
数据来源：迈点研究院
3.3 平均运营指数前十酒店名单
大连市中高端酒店运营指数前十名中，有7家品牌酒店，全为国际品牌酒店，运营指数排列前三的酒店分别为大连新世界酒店、大连香格里拉大酒店、大连富力希尔顿酒店；在商圈分布方面，运营指数前十酒店分布集中，共涉及3个商圈，其中中山广场&人民路东港商务区商圈就拥有5家酒店，老虎滩海洋公园有1家酒店入榜，入榜景区为大连棒棰岛宾馆。
数据来源：迈点研究院
四、2018年大连酒店目标客群分析
4.1大连市酒店潜在客群分析
大连酒店市场的潜在客群中，在年龄分布上，惯用“大连酒店”搜索酒店和惯用“大连宾馆”搜索酒店的潜在客群的年龄都集中分布在30-39岁，惯用“大连酒店”搜索酒店占比高达40.89%，惯用“大连宾馆”搜索酒店的潜在客群占比也达到36.89%，都以青年为主；在性别分布上， 惯用“大连酒店”搜索酒店的潜在客群性别以女性为主，占比61.17%，惯用“大连宾馆”搜索酒店的潜在客群男性多于女性，占比分别为53.28%和46.72%。
数据来源：百度指数
大连酒店市场的潜在客群中，在客群来源分布上，潜在客群主要来自东北和华北区域，其中辽宁、北京、吉林占比前三，在城市来源上，沈阳市为主要市场，其次是大连市和北京；使用“大连酒店”和“大连宾馆”惯用语的区域客群整体分布基本一致，使用“大连酒店”的频率高于使用“大连宾馆”。
区域来源（数据来源：百度指数）
省份来源（数据来源：百度指数）
城市来源（数据来源：百度指数）
4.2主要商圈/景区客评情况分析
主要商圈/景区OTA点评分析
根据迈点研究院监测的OTA点评情况，被誉为“神州第一开发区”的大连经济技术开发区的点评总数排列第五，但其好评率最高，好评率高达90.23%，是商圈中平均好评率超过90%的，此区域酒店布局呈现以大连民族大学为中心圈，地铁2号线为纽带，客群主要以商务出行为目的，交通便利最受游客欢迎。聚焦商圈内差评情况，大连凯伦温泉酒店霸王条款，不管游不游泳，都要强加浴资，遭到许多入住游客吐槽，大连馨乐庭古耕服务公寓OTA平台描述以及图片呈现与实际情况差距较大，遭到许多不满意的声音，大连中安金元大酒店设施陈旧、服务一般是其差评主要的原因等。大连市中山广场&人民路东港商务区商圈的酒店酒店总数、点评总数最高，同时运营指数也在商圈中最高，但其好评率最低，其商圈内的品牌化高达45.83%，由此可见该商圈内的酒店服务不一，在市场认知以及用户忠诚度上呈现两极分化趋势。
数据来源：迈点研究院
主要商圈/景区平均点评指数分析
2018年大连市6个重点商圈/景区平均点评指数及其离散程度如图13所示。六大商圈的平均点评指数排名依次为星海广场&圣亚海洋世界&星海公园、中山广场&人民路东港商务区、大连火车站&青泥洼桥、金石滩国家旅游度假区、西安路商圈、经济技术开发区，依次对应的平均点评指数为46.79、43.13、41.78、37.02、35.82、34.47；平均点评指数最高的商圈为星海广场&圣亚海洋世界&星海公园，此商圈酒店的市场认知度强劲，酒店在OTA平台分布更广，同时其运营指数和品牌化程度也为最高；中山广场&人民路东港商务区平均点评指数位列第二，商圈内酒店市场竞争十分大。
数据来源：迈点研究院
4.3点评指数前十酒店名单
酒店点评指数前十排名中，有7家为品牌酒店，全为国际品牌酒店，有3家为单体酒店，分别为大连九州国际大酒店、大连奥利加尔大酒店和大连香洲花园酒店，其中大连九州国际大酒店表现十分突出，位列点评指数榜首；在商圈分布方面，酒店集中分布于中山广场&人民路东港商务区，该商圈拥有4家酒店。
数据来源：迈点研究院
五、2018年大连中高端酒店舆情指数（MCI）分析
迈点区域酒店舆情指数综合了酒店的运营指数和点评指数，一定程度上代表了酒店在当地市场的影响力和受欢迎程度。换言之，迈点区域酒店舆情指数MCI高的酒店，在市场中的综合表现往往更加具有竞争力。
5.1主要商圈/景区舆情指数分析
大连市重点商圈/景区酒店MCI指数水平与点评指数水平分布一致，主要商圈/景区的平均MCI指数分布在34-48之间， 平均舆情指数最高的商圈为星海广场&圣亚海洋世界&星海公园，该商圈的酒店相对具有最强市场竞争力，该商圈是大连金融中心，酒店以星海广场为中心，围绕地铁1号线布局，入住游客主要以休闲度假为主，并且该商圈品牌聚集最强，品牌酒店市场占比率高达80%，酒店多体验式服务。同时，商圈内的总体标准差最小，这反应了商圈内酒店受欢迎度、运营水平等差距不明显，酒店想在该商圈有所突出需要加强特色提升，该区域最受欢迎酒店是大连百年汇豪生酒店，其MCI指数最高，好评率最低的是大连星海高尔夫酒店，酒店服务人员态度差以及酒店设施陈旧是其导致好评率最低的主要原因。
数据来源：迈点研究院
5.2 主要商圈/景区品牌分布
大连市主要商圈/景区中，单体酒店占比71.83%，品牌酒店占比28.71%，略高于整个市场中的品牌化程度，其中国际品牌占据优势，国内品牌化相对较弱，国际品牌占比19.72%，国内品牌占比8.45%，六大热门商圈的品牌化高低依次为星海广场&圣亚海洋世界&星海公园、中山广场&人民路东港商务区、大连火车站&青泥洼桥、西安路商圈、经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区，品牌占比依次为80%、45%、14.29%、14.29%、13.33%、0。
数据来源：迈点研究院
5.3 2018年大连中高端酒店舆情指数（MCI）前十名单
大连中高端酒店前十名舆情指数中，酒店主要聚集在中山广场&人民路东港商务区，此商圈拥有 5家酒店；前十榜单中国内高端酒店全为单体酒店，分别是大连九州国际大酒店、大连奥利加尔大酒店、大连香洲花园酒店；舆情指数前十榜单中国际品牌酒店占据优势，其中大连新世界酒店点评指数排列第十，但凭借较高的运营指数成功超越其他酒店位列舆情指数榜首。
数据来源：迈点研究院
六、2018年大连酒店发展趋势及建议
大连市是我国环渤海经济圈主要城市之一，环渤海经济圈位于中国北部沿海的黄金海岸，在中国对外开放的沿海发展战略中，占重要地位，在区域间的经济合作，横向联合，优势互补，大连占据不可替代的位置，同时也为大连市开拓了广阔的发展空间，这也为大连酒店发展带来机遇。最近几年，虽然大连中高端酒店市场出租率表现平淡，但伴随着经济的增长、A级景区的增加、会展的大力发展、旅游游客逐年增加、旅游总收入上升等等优异的表现，以及市场高端化需求的不断增长，大连中高端酒店市场或将值得期待。
6.1酒店发展现状
游客数量持续增长，淡旺季明显，会展成为主要推动力
2018年，大连入围“2018畅游中国100城”榜单，入选潜在的国家重要金融、贸易中心，2018年城市产业竞争力全国排名第26， 2018中国大陆最佳商业城市排名第26名等等。伴随着大连金融、贸易的不断发展以及产业竞争力不断加强，大连游客数量也在逐年增长，2018年游客接待突破九千万人次，会展旅游更是强劲发展，成为旅游向前发展的主要推动力，2018年大连举办会展131个，参展人数突破千万人次，根据大连市统计局每个季度旅游发展数据，第三季度和第四季度是大连的旅游旺季，酒店出租率也会相应提高，受国家冰雪旅游政策支持，秋冬季旅游业将会持续较快的发展。
酒店布局位置集中，酒店体量数量下滑，酒店经营平淡
大连酒店地理位置分布集中，酒店布局相对密集，主要围绕地铁线布局；从行政区来看，酒店主要分布在作为大连商业中心和金融中心的中山区、拥有4个正局级功能区的金州区和大学集聚地的沙河口区，这三个区占据酒店市场体量的73%；从商圈上来看，酒店主要密集在中山广场&人民路东港商务区、经济技术开发区、大连火车站&青泥洼桥，这三个商圈就占据53%的市场体量；在酒店体量方面，随旅游住宿业转型升级以及游客多样化、个性化市场需求，中高端酒店转型不尽人意，酒店数量逐年缓慢下滑；在酒店经营方面，整个大连市场三星级及以上酒店的平均房价呈现下滑趋势，星级酒店出租率及平均房价均维持在较低水平，房价水平存在较大压力，酒店如何运营达到提高酒店出租率是大连酒店市场现在面临的重点难题。
酒店品牌相对缺乏， 国内酒店品牌影响力薄弱，国际酒店品牌强劲发展
大连品牌酒店市场占比仅为24%，具有很高的提升空间， 根据据迈点研究院的运营指数以及点评指数监测情况来看，无论是运营表现还是目标客群满意度情况，国内酒店品牌影响力都处于薄弱状态，国际酒店品牌表现都十分强劲，在研究院的榜单中，前十运营指数中国际品牌酒店占比七成，同样地，在点评指数前十榜单中，国际品牌酒店占据7家， 国内品牌酒店似乎在无所作为，或许这来源于国内品牌酒店经营宗旨不明确，品牌宣传力度不够，影响力薄弱，服务质量欠缺等各方面。
6.2酒店发展建议
潜在热门投资洼地金州区
金州区拥有大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、大连保税区、大连普湾经济区4个正局级功能区，经济技术开发区被誉为“神州第一开发区”，是金普新区经济发展的主阵地、主力军，是大连市经济增长的重要引擎，区域内的酒店占比15%，品牌酒店占比市场仅13.33%，还未达到大连市场的品牌密度，其区域内的平均好评率最高，经济技术开发区酒店开发并未达到饱和状态，仍有很大市场空间。金石滩国家旅游度假区作为国家5A级旅游景区，区域内拥有强吸引力的旅游资源无可非议了，商圈内酒店市场占比6%，大连普湾经济区 以“产业化、城市化、生态化”的发展战略和“突出重点、多点支撑、以点带面、融合发展”的发展路径，加快推动高端现代产业基地建设，加快特色产业建设，是旅游转型升级的重要新契机，除此外，金州区包含大连周水子国际机场，金州站、普湾站、登沙河站等交通枢纽，其区域内中高酒店布局相信在未来将会有很大的扩大，金州区将会成为大连市酒店热门投资洼地。
明确自己市场定位、提供有特色的服务
伴随着市场需求的多样化，为迎合市场需求，酒店的类型也是十分的丰富化，但无论是中档型还是高档型酒店，都应该对自己的酒店进行明确的市场定位，查找酒店市场空缺，做到“差缺补漏”，酒店业作为一门服务行业，酒店深度掌握客人的需求是及其关键的，不仅要满足游客到酒店入住的基本物质需求，还需注重精细化服务，使其有体验式居住体验，甚至是将其能作为一生活方式，满足游客精神需求。
加强酒店市场营销计划
市场营销组合包含4个方面，分别是：产品、价格、销售渠道、促销。在酒店的市场营销中，这4个都是至关重要的。首先，酒店要注重富有特色的新产品开发，新产品的开发会给顾客带来新鲜感，这会在第一步达到吸引更多游客；其次，价格策略也是非常重要的，对于目前现状，国内酒店往往定价低于外国酒店，这是一种策略还是一种无奈是值得思考的，酒店房价可不可以被当作一种普通产品，实行差别定价呢？在销售渠道上，以前酒店的客户或许更多来源于旅游社，现在有OTA平台，微信小程序、抖音等，酒店可以充分利用这些渠道，使酒店的产品更好更快更准确呈现给市场，从而酒店吸引更多的潜在客群。
七、 2018年度大连市中高端酒店舆情指数（MCI）完整榜单
数据来源：迈点研究院
八、关于迈点研究院
迈点研究院成立于2009年，是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。
迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。
迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI（迈点品牌指数）、MCI（迈点区域酒店舆情指数）。并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。
1）2009年5月1日，迈点研究院第一份原创报告对外发布，这意味着中国酒店业第一家互联网大数据研究机构正式诞生；
2）2011年7月1日，研发一年之久的迈点品牌指数MBI正式上线，掀起了中国民族酒店的“品牌革命”。自此，“品牌影响力”成为每一家酒店集团的KPI考核指标项；
3）2013年8月27日，“2012年度最具影响力酒店品牌颁奖盛典”在杭州开元名都大酒店举办，迈点网联合126家主流媒体重磅推出中国首份年度酒店品牌发展报告；
4）2015年1月1日，迈点区域酒店舆情指数MCI正式上线，23个全国重点城市的近2000家单体酒店开始将每月用户点评视为自己的“生命线”；
5）2015年7月1日，迈点品牌指数MBI（供应商品牌部分）正式亮相，酒店领域的“中国制造”在向“中国‘智’造”升级过程中，有了客观、公正的评价维度；
6）2016年2月1日，迈点品牌指数MBI（公寓品牌部分）正式亮相，中国长短租公寓行业第一次将“品牌”提上前台，大量公寓品牌纷纷诞生并发展，取得了前所未有的影响力；
7）2016年10月20日，全球专业的第三方移动数据提供商TalkingData与迈点研究院签订战略合作协议，共同打造旅游及大住宿业的大数据运营平台；
8）2016年10月21日，北京人民在线网络有限公司与迈点研究院签订战略合作协议，联手打造旅游及大住宿业的舆情大数据平台；
9）2017年2月15日，旅游及大住宿业大数据平台-众数对外上线，这是迈点研究院与TalkingData、人民网强强联合落地的第一个数据产品线；
10）2017年4月21日，由迈点研究院、迈点网主办的首届“2016年度影响力公寓品牌颁奖盛典”在北京隆重举办，这也是行业内第一次出现品牌峰会；
11）2017年9月1日，迈点品牌指数MBI（联合办公品牌部分）正式亮相，这预示着联合办公开始进入“数据化时代”，与公寓、酒店等经营品牌一起助力租赁地产行业发展；
12）2018年4月26日，迈点研究院与品牌中国战略规划院合作，共同致力于商业空间产业研究，提升数据价值挖掘与转化效率，并联合起草商业空间产业“十三五”国家重点规划项目蓝皮书，探索商业空间产业趋势与发展；
13）2018年6月21日，迈点研究院联合行业150位专家、学者与行业领袖，成立MBI指数独立顾问委员会，确保指数中立运作，科学决策指数发展，献计行业、服务民生；
14）2018年7月10日，商业空间品牌价值查询平台-迈点指数（http://i.meadin.com）对外正式上线，旨在帮助企业清晰客群画像、评估传播效果、辅助投资决策。据悉，这也是行业品牌价值评估体系首次对外全面开放；
15）2018年8月1日，迈点品牌指数MBI（景区品牌部分）正式亮相，围绕吃、住、游、乐、行的旅游服务业生态布局，进一步形成；
16）2018年9月1日，迈点品牌指数MBI（商业地产品牌部分）正式亮相，这也预示着旅游、住宿、办公、体验空间的生态闭环已全部纳入体系监测。
17）2019年1月10日，由品牌中国战略规划院、迈点研究院联合编写，社会科学文献出版社出版的行业首本品牌蓝皮书《中国住房租赁品牌发展报告（2018）》正式刊号印刷发行，皮书系列为“十二五”“十三五”国家重点图书出版规划项目。
经过10年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超1000家商业地产品牌、1000家酒店民宿品牌、2000家公寓品牌、500家联合办公品牌、259家5A级景区品牌、100家主题乐园品牌、300家上下游产业链服务商品牌以及10000家全国重点城市高星级酒店…
