2013-2016年受国家政策影响，青岛五星级酒店平均房价处于下降状态，2017-2018年波动略有回升。
一、2011年-2018年度青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势
数据点评：从青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长状态，旅游收入增长率略有放缓后2016-2018年保持稳定增长，旅游人次2018年增长幅度扩大。
二、2011年-2018年度青岛市星级酒店经营数据分析
（一）青岛市三至五星级酒店数量
（二）五星级酒店经营数据分析
数据点评：
五星级酒店2011-2018年的平均房价为760元，其中最高为2012年的866元，最低为2016年的677元。从变动分析来看，2011年略有下降，2012年上升较大，2013-2016年受国家政策影响，平均房价处于下降状态，2017-2018年波动略有回升。
出租率方面，2011-2018年的平均出租率为61.2%，其中最高为2017年的68.3%，最低为2016年的53.7%。从变动分析来看，2011-2016年出租率处于逐年下降状态,2017年出现大幅度上升，2018年有所回落。
REVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为467元，其中最高为2012年的567元，最低为2016年的363元。从变动分析来看，2011-2016年REVPAR整体上处于持续下降状态，2017年回升幅度大，2018年再度下跌。
（三）四星级酒店经营数据分析
数据点评：
四星级酒店2011-2018年的平均房价为386元，其中最高为2011年的432元，最低为2016年的359元。从变动分析来看，2012-2016年受国家政策影响，平均房价呈逐年下降趋势，2017-2018年止跌。
出租率方面，2011-2018年的平均出租率为60.7%，其中最高为2011年的69%，最低为2015年的53.5%。从变动分析来看，2012-2015年受国家政策影响，出租率呈逐年下降趋势，2016-2017年止跌上升，2018年再度下降。
REVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为235元，其中最高为2011年的298元，最低为2015年的198元。从变动分析来看，2011年上升较大，2012-2015年受国家政策影响，REVPAR呈逐年下降趋势，2016-2018年整体略有上升。
（四）三星级酒店经营数据分析
数据点评：
三星级酒店2011-2018年的平均房价为259元，其中最高为2012年的287元，最低为2016年的229元。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，2013-2016年受国家政策影响，平均房价呈逐年下降趋势,2017-2018年有所回升。
出租率方面，2011-2018年的平均出租率为59.3%，其中最高为2011年的67.1%，最低为2016年的52.8%。从变动分析来看，2011年略有上升，2012-2016年出租率呈下降趋势，2017年止跌上升,2018年小幅下降。
REVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为154元，其中最高为2011年和2012年的190元，最低为2016年的121元。从变动趋势来看，2011-2012年保持稳定，2013-2016年受国家政策影响，REVPAR逐年下降，2017-2018年开始回升。
